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至於緊鄰水湳經貿園區、中科的12期,則因享有國道、74號道等交通便捷,且與七期市政中心僅有一條台灣大道之隔,房市客層多以高端企業主、中科或精密科技園區的白~新車車貸利率多少領階層自住族為多數,預售、成屋行情落在3?4字頭。

自今(2017)年三月剛進場、位於台中港市鎮中心的預售新案「遠雄之星5」推出大台中預售超低價後,受到市場關注,而這波讓利風潮也持續延燒,近期更傳出預售行情3?4字頭的12期以及行情站上3字頭的北區西側,紛紛出現2字頭讓利價。

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而今(2017)年3月進場推出台中預售最低價的「遠雄之星5」新案,業者喊出每戶總價288萬元起,頗受市場矚目,在329連續假期締造出超過2.5億元的銷售金額,潛銷轉訂突破3成。

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事實上,這波讓利風從去(2016)年第4季開始,以總太「美樂地」新案祭出「低於區域行情的價格」後,成功聚焦大台中首購市場,逆勢衝出銷售佳績,~債務整合申請表成為中部讓利風潮的領頭羊。

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▲「遠雄之~跟銀行借錢星5」規劃低總價、小~農地貸款利率坪數產品,頗受年輕自住客群喜愛。(圖/業者提供)

近期該案更加碼釋出總價428萬起的標準2房(32坪)及總價626萬元起大3房(45坪)邊間保留戶,搶攻小家庭、新婚小夫妻等自住市場。

另外,一向是自住~勞工貸款申請資格熱點的北區西側,近年受捷運綠線G7站利多帶動,吸引多家建商搶進,房~債務協商流程市行情普遍站上3字頭。據了解該區預售新案的聚合發「迎翠」,則選擇以低價策略技壓群雄,祭出總價~整合代償銀行868萬元起、34?40坪的產品搶市,每坪單價約25.2萬元起,吸引單周來客組數約30組左右。

▲聚合發「迎翠」規劃中小坪數、低總價產品,享有北平、天津、漢口商圈機能,對於市區工作的雙薪家庭及換屋族具有吸引力。(圖/業者提供)

記者葉佳華/綜合報導

位於12期福星西路與上墩東街口的預售新案聚合發「艾麗」,近期也推出正三房含車位(48坪)產品,喊出每坪24.8萬元起、總價1200萬起的讓利價,建案詢問度、來客皆有增溫跡象。

▼聚合發「艾麗」釋出正~買車貸款試算3房、含車位48坪產品,每坪24.8萬元起。(圖/業者提供)~銀行私人貸款

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台中市不~勞工修繕貸款率利2017申請動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,整體房市「量」能受到「價格」牽動比例仍相對高,「只要賣方願意讓利,買方接手意願也明顯提高,可望刺激房市買氣回檔。」



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